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房产商委员:房价涨太快 我比老百姓还担心

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发表于 2013-3-2 17:46:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
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全国政协委员、广州宏宇集团有限公司董事长黄文仔。 南都记者胡可摄


全国政协委员、星河湾董事长黄文仔有此一说,称调控房价要从调控地价开始

羊城晚报特派北京记者温建敏、董柳、实习生杨青

“遇到总理我要说:‘调控房价,先调控政府。’”黄文仔认真地说。

全国政协委员、星河湾董事长黄文仔从来都是媒体追问房价热点人物。3月1日上午,他再次被众多媒体堵在的机场的休息室,说到高房价的问题,他认为要调控房价必须先从调控地价开始。
“调控房价,先调控政府”
“政府调控了两年,房价还是那么高,您怎么看?”采访一开始,记者就甩出心中疑问。

“政府把地高价卖出,房价自然就高了,你要调控必须调控地价。”黄文仔给记者们打比方,政府要求某块地卖1.5万,就只能卖1.5万。开发商想要拿到这块地,就不是光看价格了,就竞争图纸,看谁的图纸好,房地产商的利润也会变成微利。

黄文仔还坦言:“其实,作为一个房产开发商,我都不太愿意房价涨得太快,一涨得过快,我比老百姓都还担心,担心政府调控。”

有记者问黄文仔对两会前国家又出台了五条限制房价的政策的看法。

“我不赞成这样调控,这种方法只会让问题越调越多。”他举例说明,现在有两三套房的人想要买房,就找他的亲属借身份证去买,但房产的名字又不是他的,以后的矛盾会更多。他坚持最好就是调政府的地价:“广州的地价原来是六七千,现在涨到了一万八,两年多时间涨了三倍,你说房价怎么能下得来?调来调去都在调市场、调发展商,却不调政府。”黄文仔直言:“遇到总理我要说:‘调控房价,先调控政府。’”

建议冻结中心土地五年

此外,黄文仔提出抑制房价的第二种办法,就是将城市中心的土地冻结5年,只能出让郊区的土地,这样能把城市副中心带动起来,房价才会低下来。“城里目前也不应该建这么多房,北上广这个弊病已经很严重了。”黄文仔指出。

对于记者提出,现在调控措施效果不明显,是否与手段还不够狠有关,比如增收房产税等是不是更有杀伤力。

黄文仔说,首先没听说广东要征房产税,其次,房产税作用也有限。“对于有钱人来说,根本不在乎这点税,反倒增加了普通老百姓的负担。”

预测今年房价平稳

还有记者询问三月份房价会不会暴涨?黄文仔断言:“不可能!”他认为现在存房量还是很高,商品房还是很多,他预测今年的房价比较平稳,还拿星河湾为例:“星河湾今年没涨,我现在都去二、三线城市投资了,鄂尔多斯、太原什么的。”

温建敏、董柳、杨青






   
   





  





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发表于 2013-3-2 22:18:45 | 显示全部楼层
他们要拆你家房子,只需一夜;他们要商品价格波动,只需一天;他们要遏制言论封闭微博,只需时日;他们要增加税负,才耗时一个月;唯独让他们公示自己的财产、改革收入分配、精简机构、政务透明、遏止腐败、却需要数十年,还得摸着石头过河。全民福利可怜得很,而三公消费每年却花掉10000亿!无耻之极. 来自 笑到最後的智者 的新浪微博
发表于 2013-3-2 20:06:51 | 显示全部楼层
地价贵.楼价贵.好吧 买不起一手楼.买二手楼.买二手楼要缴税20%.卖家都是实收多少多少钱的.那伱认为税由谁来缴?缴不起税买不起楼.好吧 继续租屋.物价贵租金升.只能说 越穷越见鬼. 来自 黄_小仪 的新浪微博
发表于 2013-3-2 23:26:47 | 显示全部楼层
广东一全国政协委员表示见到总理要说:调控房价先要调控政府。点评:有胆有识,合格委员[鼓掌] 来自 清华观察 的新浪微博
发表于 2013-3-2 22:20:21 | 显示全部楼层
地价不调,房价怎么可能便宜!政府却在无耻的喊调控房价!!! 来自 going00 的新浪微博
发表于 2013-3-2 22:27:34 | 显示全部楼层
政府高价卖地,再横征暴敛20%房产增值个人所得税!这难道就是所谓的对高房价的调控吗?[怒][怒骂] 来自 吴晓和V 的新浪微博
发表于 2013-3-2 22:52:03 | 显示全部楼层
土地是全国人民的,不是某一党派的。凭什么它有权出售土地。 来自 摄影师姜平 的新浪微博
发表于 2013-3-2 22:23:27 | 显示全部楼层
你让政府自己调控自己吗? 来自 1027DJ傻聪 的新浪微博
发表于 2013-3-2 19:22:03 | 显示全部楼层
政府从2004年开始对房地产进行宏观调控。结果房价越调越高!很怀疑从事经济管理工作的官员是不是有不作为现象存在?抗战也只打了8年。让老百姓住得起房子比抗战还困难?如果我可以参加两会,我一定会问这个问题! 来自 水中的小小鱼儿 的新浪微博
发表于 2013-3-2 22:37:22 | 显示全部楼层
中国的尊严靠的是,中国富豪的数量、领导人接见的规格、奥运会的金牌、世博会上的展馆、姚明打球、孔子学院……很少跟自由、平等、正义有关。中国人的幸福靠的是,红歌的分贝、高铁的速度、城市的楼高……很少跟医疗、教育、收入有关。所以,很多时候当我们欢呼鼓舞时,却发现自己腹背受敌透心凉。 来自 笑到最後的智者 的新浪微博
发表于 2013-3-2 22:30:37 | 显示全部楼层
老百姓跟你们玩不起啊!滚你妈啊!城市中心冻结5年,城乡结合处肯定地价暴涨啊,完了5年解冻后呢?中心地带更贵!尼玛那时连乡下都住不起了啊!滚你妈啊。。。 来自 午郎的深蓝 的新浪微博
发表于 2013-3-3 07:35:16 | 显示全部楼层
用其中一句话来做转发理由:广州的地价原来是六七千,现在涨到了一万八,两年多时间涨了三倍,你说房价怎么能下得来?调来调去都在调市场、调发展商,却不调政府。 来自 祝利升 的新浪微博
发表于 2013-3-2 23:30:22 | 显示全部楼层
第一次见黄老板,觉得他真心敢说 来自 温温尔雅 的新浪微博
发表于 2013-3-2 23:02:23 | 显示全部楼层
哈哈哈哈,不愧是做房地产的,真是好建议!冻结城市中心土地五年,新建城区房大幅度减少,光是消息一出就能让市区房价房租立马翻番!再加上国人向来追涨不追跌的买房思路,等着看火箭吧!怎么,还真有谁以为绝大多数人会为了套房子就放弃原来的工作生活,集体乔迁乡郊? 来自 李林麒 的新浪微博
发表于 2013-3-2 23:19:57 | 显示全部楼层
说好的经济适用房呢??? 来自 暗恋鋇茤芬 的新浪微博
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