全经联网

 找回密码
 注册
搜索
查看: 1204|回复: 1

日志:国五条重在增加供给保障刚需

[复制链接]
发表于 2013-4-16 16:50:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

国五条重在增加供给保障刚需

     国务院总理温家宝2月20日主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。第一次公开做出了市场的科学判断即“我国正处于城镇化快速发展时期,短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变,支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。”
     这次制定的“国五条”无疑是一次“接地气”的政府行为指南,这次与市场相符合的判断,无疑抓住政府应该抓住的“牛鼻子”。
    站在房地产市场的立场上,而不是偏颇供需的某一方,是这次人们感觉措施“温和”的重要原因。从市场的角度解读“国五条”有几点:
     (一)对住宅市场发展的基础认识清楚,对高房价有了认可。“正处于城镇化快速发展时期”这个住房市场稳定因素不会短期内生效,相对城镇化已形成的“热点城市和中心城市”住宅市场既要尊重市场供求规律的高房价又要有所限购。
     (二)“增加普通商品住房及用地供应”解读:这是适度做加减法而以增加为主以满足市场的住房刚性需求量。继续发挥市场的力量。
     (三)“加快保障性安居工程规划建设”解读:这是通过加法以满足中低收入基本居住需求,弥补高房价引发的“市场缺陷”,加长市场的“短板”。
     (四)“加强市场监管”。解读:通过增加微调措施和新措施,完善市场运行质量。
     (五)“坚决抑制投机投资性购房”。解读:这是继续剔除当前不合理需求并有扩延地区及城市的预期的有效手段,
     (六)“完善稳定房价工作责任制”。解读:多项措施组合运用意在“稳定房价”,稳定房价包括各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市。
   “国五条”是历次调控措施实施以来相对科学的政策组合措施, “三加一减一稳”的组合特点,由于接着市场的“地气”,或有一个稳定的市场。判断准确、落脚点也会多方共赢。
     通过投资投机购房而暴富的市场机会被政策“补漏”,同时,给有效购房者提供了前所未有的购房的市场环境、政策环境。对住宅市场来说不管你是开发商还是购房人,都在“如来佛”的手上“翻跟头”,除非你到国外去。
     “国五条”的“三加一减一稳”的措施,在市场上一定会“发酵”,其实际效果归根到底,有利于城镇化发展,重在增加供给保障住房的刚性需求。
匿名  发表于 2013-4-16 16:50:59
Thanks for the concepts you are discussing on this website. Another thing I'd like to say is the fact getting hold of copies of your credit report in order to check out accuracy of each and every detail is the first activity you have to carry out in credit restoration. You are looking to clear your credit reports from damaging details flaws that spoil your credit score.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

中国网  人民网  新华社  中国日报  国际在线  凤凰网  今日头条  新浪新闻  东方财富  全经联工作邮箱  联系我们  意见反馈  全经联网-全产业、新经济、联发展

Powered by 全经联网 X3.3 ( 京ICP备09077143号-1

© 2008-2018

快速回复 返回顶部 返回列表