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日志:房地产建筑知识300题

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发表于 2014-8-23 23:36:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
来自:日志《房地产建筑知识300题
房地产建筑知识300

1、            
三通一平:指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路,给排水管道、供电线引入施工现场,“一平”是把施工现场的土地进行平整。

2、            
七通一平:大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、上下水通、雨污水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。

3、            
公寓式住宅:相当于独院独户的西式别墅住宅而言的。一般建在大城市,大多数是高层大楼,标准较高,每层内有若干单独使用的套房。

4、            
花园式住宅:一般都是带有花园草坪和车库的独院式平方或二、三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华,并富有变化,住宅水、电、暖共给一应俱全,户外道路、通讯、购物、绿化也有较高的标准,一般为高收入者买。

5、            
商住住房:是SOHO居家办公住宅观念的一种延伸。他属于住宅,但同时有融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。适合小型公司,创业集团以及依赖网络进行社会活动的人群。

6、            
经济适用房:指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。

7、            
安居房:指实施国家“安居工程“而建设的住房,(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭,特别是对4平米以下的特困户提供的小说价格低于成本,由政府补贴的非赢利性住房。

8、            
集资房:是改变住房建设由国家和单位包揽的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、剪裁供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比列确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。

9、            
多层住宅:指4-6层楼房住宅。

10、         
小高层住宅:指7-10层楼房住宅。

11、         
高层住宅:指10层以上楼房住宅

12、         
会所:以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。

13、         
跃层:是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式,是一套住宅占有上、下两个楼层,上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。

14、         
复式:是受跃层式住宅的启发而创造设计的一种经济型住宅。在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层住宅(复式为3.3米,而一般跃层为5.6米)上层供休息和储藏。

15、         
错层:户内楼面高度不一致,错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。(适合大面积住宅,小户型会显得局促)

16、         
进深:一间房屋从前墙皮到后墙之间的实际长度。

17、         
开间:住宅的宽度,指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

18、         
层高:房屋一层的高度。指下层地板地面至楼板面的距离。

19、         
净高:减去楼板层的厚度。

20、         
户型:根据家庭人口组成情况和国家规定的居住面积定额所确定的每户局室的数量和大小。

21、         
户室比:各种户型在总户数中所占的比列。

22、         
建筑系数:指一定建筑用地范围内所有建筑物占地面积与用地面积之比以分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。

23、         
房屋产权:指所有者对财产的占有、使用、收益和处分,并排除他人干涉的权能,是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。

24、         
房屋权属登记:指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。

25、         
建筑面积:建筑物各层面积之和,每层建筑面积按建筑物棱角以上截面计算,包括使用、辅助面积和结构面积。

26、         
销售面积:套内面积+分摊的公共面积

27、         
套内建筑面积:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

28、         
公摊面积:公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。和各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的一半。

29、         
使用面积:建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和。

30、         
使用面积系数:用百分率表示。等于总套内使用面积之和除于总建筑面积。

31、         
辅助面积:建筑物各层平面楼梯、走道所占净面积的总和。

32、         
结构面积:建筑物各层中,外墙、内墙、垃圾道、通风道、烟囱(均为投影面积)等所占面积的总和。

33、         
使用率:使用面积与建筑面积之比。

34、         
实用率:是套内建筑面积和住宅面积之比。

35、         
套内墙体面积:公用墙为水平投影面积一半计入、非公用墙为水平投影面积计入套内使用面积为室内各局室面积、壁橱等,以及不包含在结构面积中的烟囱、通风道、管道井。

36、         
分摊的公用建筑面积:套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数。

37、         
容积率:总建筑面积与所用建筑用地面积之比。

38、         
建筑覆盖率:又称建筑密度,是建筑物基底占地面积与规划用地之比。

39、         
绿化率:是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地的用地面积之比。

40、         
绿地率:是规划建设用地范围内的绿荫面积(包括绿地面积)与规划用地面积之比。

41、         
国有土地使用证:是证明土地使用者想国家支付使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

42、         
建设用地规划许可证:是建设单位在向土地管理部门申请征用,划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

43、         
建设工程规划许可证:是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

44、         
商品房销售(预售)许可证:是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。

45、         
住宅质量保证书:是房地产开发企业在商品房交付使用 时向购房人提供的住房质量保证文件。

46、         
住宅使用说明书:是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房使用的说明。

47、         
房屋预售:房屋还未建成就预先出售,一般实现收取部分款项作为定金。

48、         
契税:指房屋所有权发生转移时,就当事人所订契约,按房价的一定比列向新的房屋产权人征收的一次性税收。

49、         
房地产开发的方式:单项开发、小区开发和成片开发三种。

50、         
房地产综合开发的程序按工程进程依次是:决策论证、前期准备、工程管理、销售管理等四个阶段。

51、         
房地产开发前期阶段:即开发建设项目决策之后,从申报立项直到完成建设准备工作的阶段。

52、         
房地产项目建设施工阶段:是开发相距的实施阶段,一般包括现场清理、材料准备、施工队伍招标、合理管理、施工管理、工程监理等方面工作。

53、         
房地产项目土地成本包括:土地出让金,土地补偿及拆迁安置费,市政配套及集资费。

54、         
前期费用包括:规划、勘察、设计费、三通一平费、工程招标及办理各项开工手续费。

55、         
建安有关费用:高层约为1500元每平米,四源费、电贴费、工程监理及质量监督费、小区配套建设及绿化等费用。

56、         
居住用地包括:住宅用地、公建用地、公共绿地。

57、         
日照间距包括正面间距和侧面间距。

58、         
出租比:收益部分与总面积的比列。

59、         
总出租比:总出租面积除以总建筑面积。

60、         
标准层出租比:标准层出租面积除以标准层建筑面积。

61、         
出租比是直接关系大楼收益的重要指标。

62、         
照明灯具:多数采用暗装、半暗装,往往成行布置。

63、         
空调风口等设施:包括各种形式的送风口、回风口、顶装式风机盘管。

64、         
消防设施包括:烟感报警器,消防水喷林器,紧急照明灯,紧急广播喇叭,机械排烟口,防烟分区垂壁。

65、         
楼宇设备监控系统包括供热、通风和空气调节系统,给排水及中水系统,照明设备系统,电梯监控系统。

66、         
砖混结构住宅:建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。

67、         
砖木结构住宅:指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,楼板、屋架等用木结构。

68、         
钢筋混凝土住宅:指建筑物中竖向承重结构如柱、梁、楼板用钢筋混凝土制成,墙用砖或其他材料填充。

69、         
钢结构住宅:现在高科技技术,适用于超高层建筑,如美国世贸中心。

70、         
别墅分为独栋式和双拼。

71、         
物业管理的定义:受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对其物业区域内的共有部位、共有设施设备进行保洁、保安、绿化及日常维护、养护、整治、并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

72、         
物业管理公司权利的来源:依照《管理条约》及《物业管理委托合同》

73、         
物业管理的目标:提供一个安全、舒适的居住、工作环境,使物业现有设备充分发挥其功能,提供物业的形象,使其保值、增值,培养员工的归属感和自豪感,使物业拥有一支训练有素,技术全面的长期稳定的优秀队伍。有一定的经济效益。

74、         
物业管理服务的内容:分为公共性服务、特约性服务和公众性服务。

75、         
物业管理服务费的构成:保洁费、保安费、各项费用统收服务费、电梯费、高压水泵费、公用电视天线费、税费等。

76、         
物业管理的其他费用:共用部位共用设施设备维修基金,水、电、暖、燃气、有限电视等费用,垃圾外运费,车辆存车费,电梯维护保养及年度检测费。

77、         
建筑施工图包括总平面图、平面图、立面图、剖面图和构造图。

78、         
结构施工图包括结构平面布置图和各构件的结构详图。

79、         
设备施工图包括给水排水、采暖通风、电气等设备的平面布置图、系统图和详图。

80、         
图纸目录包括每张图纸的名称、内容、图纸编号等,表明该工程施工图由哪几个专业的图纸及那些图纸所组成,以便查找。

81、         
定位轴线:将房屋的基础、墙、柱、梁等承重构件的轴线画出,并进行编号,以便于施工时定位放线和查阅图纸。

82、         
标高有绝对标高和相对标高。

83、         
总平面图是水平正投影图,即投影线与地面垂直,从上往下照射,在地面上所形成的建筑物、构筑物及设施等的轮廓线和交线的投影图。

84、         
总平面图用途:表明新建、拟建工程的总体布局情况,以及原有建筑物和构筑物的情况。根据平面图可以进行房屋定位、施工放线、填挖土方、进行施工。

85、         
混凝土是由胶凝材料、水和粗骨料、细骨料按适当比列配合制成的拌合物,经一定时间硬化后,成为人造石材。

86、         
砂浆是由胶凝材料和细骨料配制的拌合物,凝结硬化后具有响应的强度,并可将块状材料胶结成整体。

87、         
建筑钢材的主要品种包括建筑用钢筋和建筑用型钢。

88、         
建筑由建筑功能、物质技术条件和建筑形象三个基本要素构成。

89、         
按建筑的性质可分:工业建筑和民用建筑。

90、         
工业建筑指主要生产厂房、辅助生产厂房等生产性建筑。

91、         
民用建筑指学校、医院、商场等公共建筑和居住建筑。

92、         
按建筑的使用材料可分:砖混结构,钢筋混凝土结构,刚结构。

93、         
按施工方法分:装配式建筑、现浇式建筑和装配整体式建筑。

94、         
建筑物构成的主要部分:基础、墙体或柱、楼地层、屋顶、楼梯、门窗等六大部分。

95、         
楼梯:是楼房建筑中联系上下各层的垂直交通设施。

96、         
屋顶:是房屋顶部的承重和围护部分。

97、         
屋面的作用:一是阻隔雨水、风雪对室内的影响,并将雨水排除,二是防止冬季室内热量散失,夏季防止太阳辐射热进入室内。

98、         
门的功能:是交通出入、分割和联系内部与外部或室内空间,有的兼起通风和采光作用。

99、         
窗的功能:是采光和通风,同时也能其到美化立面的效果。

100、       建筑构成的影响因素:外力、自然气候、人为因素和其他因素。

101、       地基:建筑物下面直接承受建筑物重量的土层。

102、       基础:建筑物的最下端与土壤直接接触的部分。

103、       基础按构造形式分为:条形、筏形、箱形。

104、       砖混结构采用条形基础,高层建筑采用箱形基础。

105、       墙体:是维护分割构件,同时也可以是承重构件。

106、       墙体按其所处位置不同,分内墙和外墙。

107、       内墙:位于建筑物内部的墙。

108、       外墙:位于建筑物四周的墙。

109、       内墙的作用:分割房间。

110、       外墙的作用:是房屋的外维护结构,起着挡风、阻雨、保温、隔热等作用。

111、       横墙:沿建筑物短轴布置的墙体。

112、       山墙:横向外墙。

113、       纵墙:沿长轴布置的墙体。

114、       纵墙分为外纵墙和内纵墙。

115、       墙体按结构受力情况不同,分承重墙和非承重墙。

116、       承重墙指不但承受自身重量,同时还承受屋顶及楼板传来的荷载的墙。

117、       非承重墙指不承受上部荷载的墙,包括膈墙、填充墙和幕墙。

118、       墙体按所用材料不同分为砖墙、石墙、砌块墙、混凝土墙等。

119、       设置防潮层的目的是防止地下的潮气沿基础墙上升使室内墙体受潮。

120、       防潮层设置高度为室内首层地面结构层的中部,一般用防水砂浆抹20毫米厚。

121、       勒脚:外墙墙身下部靠近室外地坪的部分。

122、       勒脚的作用:防止地面水,雨水的浸蚀及人为的磕碰破坏,起着保护墙面,提高建筑物耐久性的作用同时也起美观装饰作用。

123、       勒脚经常采用抹水泥砂浆、贴面或加大墙厚的办法。

124、       散水:是靠近勒脚下部的混凝土排水坡。

125、       散水的作用:迅速排出沿墙脚淌下的雨水,防止雨水直接进入墙下损害地基。

126、       窗台分为室内窗台和室外窗台。

127、       室外窗台是为了防止窗洞底部积水进入室内。

128、       室内窗台是为了排除窗上的凝结水。

129、       门窗过梁作用:为承受门窗洞口上部的荷载,并把它传到门窗两侧的墙上,门窗洞口的上部设有钢筋混凝土过梁。

130、       为增加墙体的抗震性和稳固性,墙体内一般有构造柱、圈梁、壁柱和墙垛。

131、       楼板层的作用是垂直方向分割空间,承受和传递竖向和水平方向的荷载。同时具有一定程度的隔声、防火、防水等功能。

132、       楼板层包括楼板面层、楼板结构层、附加层和楼板顶棚层。

133、       楼板面层又称楼面或地面,起着保护楼板层和室内装修的作用。

134、       楼板结构层是楼板层的承重部分,包括板和梁,作用是承受荷载,并将荷载传递给墙或柱。

135、       附加层又称功能层,用以设置满足隔声、防水、隔热、保温等功能要求的部分。

136、       顶棚层是楼板层下面部分,用以保护楼板、安装灯具、遮掩管线设备及装修室内。

137、       楼板层按其使用的材料分木楼板、砖拱楼板和钢筋混凝土楼板。

138、       钢筋混凝土楼板按施工方法分现浇式钢筋混凝土楼板和预制钢筋混凝土楼板。

139、       现浇式钢筋混凝土楼板分为板式楼板和梁板式楼板。

140、       板式楼板:在墙体承重建筑中,当房间尺度较小,楼板上的荷载直接通过楼板传递给墙体。

141、       梁板式楼板当房间的空间尺度较大,常在楼板下设梁以使结构合理。

142、       现浇式钢筋混凝土楼板特点是整体性好,防水性好,在房间尺寸、形状不规则、楼板孔洞较多的情况下,施工方便。

143、       预制钢筋混凝土楼板特点是施工机械化程度较高,施工进度快,楼板质量有保证,但整体性差。

144、       地坪指直接与土壤接触的首层地板层。

145、       地坪特点坚固耐久,具有一定弹性、保温性,易于清洁、耐火、耐腐蚀。

146、       地面分为整体类地面,镶铺类地面,粘贴类地面,铺钉类地面。

147、       整体类地面包括水泥砂浆地面、水磨石地面等。

148、       镶铺类地面包括地砖、人造或天然石材等。

149、       粘贴类地面包括地毯,橡胶垫等。

150、       铺钉类地面包括木地板等。

151、       整体类地面利弊:易返潮,保暖性不好,但造价低。

152、       镶铺类地面利弊:易清洁,但不保暖。

153、       粘贴类地面利弊:脚感好,有弹性,保暖性不错,装饰效果好,但不易清洁。

154、       铺钉类地面利弊:保暖性好,有弹性,装饰效果理想,但造价高。

155、       屋顶是房屋上部的围护结构,同时又是承重结构。

156、       屋顶作用是抵御风霜雨雪的侵袭,防止太阳辐射,保温隔热。

157、       屋顶按排水坡度不同,分为坡屋顶和平屋顶。

158、       坡屋顶包括瓦屋面、波瓦屋面、金属皮屋面等。

159、       平屋顶是用现制的或预制的钢筋混凝土顶板做承重结构,油毡等做防水材料,坡度在2%左右。

160、       目前采用较多的是平屋顶。

161、       平屋顶的柔性防水指油毡等做防水材料。

162、       平屋顶的刚性防水指防水砂浆做防水材料。

163、       平屋顶的排水方式主要采用有组织的外排水和有组织的内排水。

164、       有组织外排水指多层建筑的雨水管一般安在建筑物外墙上,屋面雨水从雨水管排除。

165、       有组织内排水指高层建筑的雨水管一般从建筑物的内部穿过。

166、       柔性防水屋面的构造一般包括保护层、防水层、找平层、保温层和结构层。

167、       保护层的目的是保护油毡等防水材料,防止其直接受风吹日晒而开裂,造成渗水。

168、       保护层常用的材料是绿豆砂或是小豆石。

169、       防水层的目的是防止平屋顶漏水。

170、       防水层常用的防水材料是油毡、氯丁橡胶卷材、水乳型橡胶沥青涂料等。

171、       找平层的目的是在防水材料下面形成一个比较坚实、平整的基层。

172、       找平层常用的材料是水泥砂浆。

173、       保温层的目的是室内保温。

174、       保温层常用的材料是加气混凝土、水泥珍珠岩板、泡沫塑料板等。

175、       结构层是屋顶的承重构件,承受其上的各种荷载。

176、       结构层常用的是钢筋混凝土板。

177、       绿地系统包括公共绿地、宅间宅旁绿地、道路绿地、专用绿地和防护绿地等其他绿地。

178、       户外活动场地包括幼儿和儿童游戏场地、青少年活动场地、老人健身与活动场地等。

179、       社区系统包括社区生活保障系统,社区育才与就业系统,社区交流与参与系统及社区运营系统。

180、       用地配置包含住宅建筑用地,公共服务设施用地,道路与停车设施用地、公共绿地和其他用地五部分的数量及比列,它反映了一个住宅区的区位、环境、标准甚至住宅的层数等重要特征。

181、       建筑物指直接为人们生活、学习、工作、居住以及从事生产和各种文化活动的房屋。

182、       构筑物指见解为人们提供服务的建筑设施。

183、       建筑物的使用性质又称功能要求,分为生产性建筑和非生产性建筑。

184、       生产性建筑包括工业建筑和农业建筑。

185、       工业建筑指各类生产用房和为生产服务的附属用房。如单层、多层工业厂房。

186、       农业建筑指各类供农业生产使用的房屋。如种子库、拖拉机站等。

187、       非生产性建筑又叫民用建筑,分为居住建筑和公共建筑。

188、       居住建筑包括住宅、学生宿舍、招待所等。

189、       公共建筑包括办公、科教、文体、广播、医疗、商业、邮电、交通和其他建筑等。

190、       房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。

191、       房屋完损等级分五类:完好房屋,基本完好房屋,一般损坏房屋,严重损坏房屋,危险房屋。

192、       建筑物的耐久等级分四级:一级耐久年限为100年以上,适用于重要的建筑和高层建筑。二级耐久年限为50-100年,适用于一般性建筑。三级耐久年限为25-50年,适用于次要的建筑。四级耐久年限为15年以下,适用于临时建筑。

193、       建筑物的耐火等级取决于其主要构件的耐火极限和燃烧性能。

194、       耐火极限的单位为小时,指从受到火的作用起到失掉支持能力或发生穿透性裂缝或背火一面温度高到220度时为止的这段时间。

195、       基础埋深:由室外地平至基础底皮的高度。

196、       基础宽度:即基础底面的宽度。

197、       大放脚:基础墙加大加厚的部分。

198、       垫层:基础的最底层。它是基础的一部分。

199、       基础管沟常见的做法有三种:沿墙管沟、中部管沟、过门管沟。

200、       地下室:建筑物下部的空间。也是基础的主要组成部分。

201、       地下室组成部分为顶板、底板、侧墙、门窗及楼梯。

202、       地下室按使用性质分为普通地下室和人防地下室。

203、       普通地下室:普通地下空间,一般按地下楼层进行设计。

204、       人防地下室:有人民防空要求的地下空间,人防地下室应妥善解决紧急状态下的人员隐蔽与疏散,应有保证人身安全的技术措施。

205、       地下室按埋入地下深度分全地下室和半地下室。

206、       全地下室指地下室地平面低于室外地坪的高度超过该房间净高的一半者。

207、       半地下室指地下室地平面低于室外地坪的高度超过该房间高三分之一,且不超过一半者。

208、       当地下室地坪在丰水期最高水线上时应做防潮处理。反之应做防水处理。

209、       墙体的隔声要求包括隔除室外噪声和相邻房间的噪声。

210、       隔除噪声的方法为采用实体结构,增设隔声材料和加做空气层等。

211、       踢脚:是在内墙两侧的下部和室内楼地面交接处的构造。

212、       踢脚的目的防止扫地时污染墙面。一般应与楼地面材料一致。

213、       变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝。

214、       变形缝作用是保证房屋在温度变化或基础不均匀沉降或地震时能有一些自由伸缩,以防止墙体开列、结构破坏。

215、       伸缩缝:解决由于不均匀的温度应力使过长的建筑物产生伸缩变形。

216、       沉降缝:解决由于建筑物高度不同,重量不同,平面转折部位而产生的不均匀沉降变形。

217、       防震缝:解决由于地震时产生的相互撞击变形。

218、       墙体内外装修的作用是:保护墙面,提高其抵抗风、雨、温度、酸、碱等的侵蚀能力,满足墙面装饰的要求,增强美感,增强隔热保温及隔声效果。

219、       墙面装修分两类:清水墙和混水墙。

220、       清水墙指只作勾缝处理的做法,一般多用于砖墙。

221、       混水墙指采用不同的装修手段,对墙面进行全面包装的做法。

222、       外墙的装修分为贴面类、抹灰类和喷刷类。

223、       内墙的装修分为贴面类、抹灰类、喷刷类和裱糊类。

224、       隔墙:建筑中不承重,只起分隔室内空间作用的墙体。

225、       隔墙分为砌筑隔墙、骨架隔墙和板材隔墙。

226、       楼梯的组成部分:楼梯段、楼梯平台、楼梯附属设施。

227、       楼梯段包括踏步板、斜梁、踏步等。

228、       楼梯平台包括休息平台板、平台梁等。

229、       楼梯附属设施包括栏杆、扶手和踏步防滑。

230、       台阶是联系室内外地面或楼层不同标高处的过度措施。

231、       女儿墙:是下部墙身延伸至屋面以上的一段墙体。

232、       挑檐板:是屋面板上设挑出板,它可以采用钢筋混凝土预制挑檐板,也可采用现浇挑檐板。挑檐板一般挑出300-500毫米。

233、       坡屋顶主要形式有单坡、双坡、四坡和攒尖等。

234、       门的类型:平开门、弹簧门、推拉门、转门、卷帘门和折门。

235、       平开门分为内开和外开。

236、       弹簧门分为单面弹簧门和双面弹簧门。

237、       转门这种门隔绝能力强、保温、卫生条件好。

238、       折门:门打开时,几个门扇靠拢在一起,可以少占有效面积。

239、       门由门框和门扇组成。

240、       窗地比指窗洞口面积与房间净面积的比值。

241、       住宅中的居住房间窗地比为房间的八分之一左右,厨房、厕所等辅助用房为十分之一,学校中的教室为四分之一,走道为十四分之一。

242、       从开启形式上窗分为平开窗、推拉窗、悬窗、固定窗。

243、       悬窗分为水平旋转与垂直旋转两大类。

244、       水平旋转分为上悬式、中悬式、下悬式。

245、       推拉窗分为左右推拉和上下推拉。

246、       窗由窗框与窗扇组成。

247、       门窗与墙体的连接做法分为连接件和焊接。

248、       连接件指在钢门窗的外侧用焊接或螺钉好连接件,砌墙时预留凹槽,把连接件伸入凹槽内,用1:3水泥砂浆卧牢。

249、       焊接:在砌墙时预留埋件,通过连接钢板把门窗框焊在埋件上。

250、       建筑平面图:用一个假想的水平面在稍高于窗台的位置将房屋剖切开,移走剖切平面以上部分,对剖切平面以下部分做水平投影所得到的图。

251、       定位轴线:是确定房屋结构和构件的位置及尺寸的线。

252、       标高分为绝对标高和相对标高。

253、       绝对标高是以黄海的平均海平面为零点而测定的高度。

254、       相对标高是以室内首层地面为零点而测定的高度。

255、       建筑平面图的主要内容有A表示房屋的平面形状、房间的布置、表示定位轴线、墙和柱的厚度。B表示门窗的位置及编号。C表示室内外的设施。D标高及尺寸标注。E标注各种符号及文字说明。

256、       建筑立面图:对建筑各个不同立面作直接正投影,所得到的投影图。

257、       建筑立面图按朝向命名:东、西、南、北立面图。

258、       建筑立面图按正背左右命名:正、背、左、右立面图。

259、       建筑立面图主要内容:A表示房屋外形上可见部分的全部内容。B标高。

260、       建筑剖面图:用一个剖切平面图将房屋垂直切开后,拿走一部分,对剩下部分作投影,所得到的投影图。

261、       建筑剖面图主要内容A表示房屋在高度方向的结构形式。B标高和尺寸。

262、       穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅、不论其高度如何均按一层建筑面积计算。

263、       独立柱的雨蓬、单排柱的车棚、货棚、站台等,按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

264、       无围护结构的凹阳台、挑阳台、按其水平面积一半计算其建筑面积。

265、       不计算建筑面积的范围A突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挂雨蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装饰等。B用于检修、消防等室外爬梯。C层高2.2米以内的设备管道层、储藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。D建筑物操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台,没有围护的屋顶水箱,花架、凉棚等。E独立烟囱、烟道、地沟、油水罐、
气柜、水塔、栈桥、地下人防通道等构筑物。F单层建筑物内分隔单层房间,舞台以及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。G建筑物内部大于300毫米的变形逢、沉降缝。

266、       不应计入的公用建筑空间:A仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、做为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。B售房单位自营、自用的房屋。C为多栋房屋服务的警卫室、管理用房。

267、       建筑材料按化学成分分为无机材料、有机材料和复合材料。

268、       建筑材料按在建筑物中的功能分为承重和非承重材料、保温和隔热材料、吸声和隔声材料、防水材料、装饰材料。

269、       建筑材料按用途分结构材料、墙体材料、屋面材料、地面材料以及其他用途材料等。

270、       材料的强度:材料在外力作用下抵抗破坏的能力。

271、       根据外力作用形式不同,材料强度分为抗压强度、抗拉强度、抗弯强度及抗剪强度等。

272、       材料的塑性:材料在外力作用下产生变形,当外力去除后,后一部分变形不能恢复这种性质称为材料的塑性。

273、       材料的脆性:受外力作用,当外力达一定值时,材料发生突然破坏,且破坏时无明显的塑性变形。

274、       材料的韧性:材料在冲击或振动荷载作用下能吸收较大的能量,同时产生较大的变形而不破坏的性质。如钢材。

275、       硬度:是指材料表面抵抗硬物压入或刻划的能力。

276、       建筑材料的耐久性:指用于建筑物的材料,在环境的多种因素作用下,能经久不变质,不破坏,长久的保持其使用性能的性质。

277、       铝合金的种类有铝合金门窗,铝合金装饰板。

278、       铝合金门窗按结构与开启方式分推拉窗(门)、平开窗(门)、悬挂窗、回转窗、百叶窗、纱窗等。

279、       铝合金装饰板按装饰效果分铝合金花纹板、铝合金波纹板、铝合金压型板、铝合金浅花纹板、铝合金冲孔板等。

280、       木材中有三种水:自由水、吸附水、结合水。

281、       影响木材强度和胀缩变形的主要原因是吸附水的变化。

282、       影响木材的表观密度、保存性、燃烧性、干燥性的是自由水的变化。

283、       对木材的性质有影响的是结合水的变化。

284、       化学建材指建筑塑料、涂料及胶粘剂是以高分子化合物为主要原料,加工而成的建筑制品。

285、       建筑中应用的塑料制品的种类分为A薄膜B薄板C异型板材D管材E异型管材F泡沫塑料G模制品。

286、       建筑涂料按其使用部位和性能不同分为内墙涂料、外墙涂料、地面涂料、顶棚涂料、屋面防水涂料和防火涂料。

287、       建筑石材可以加工成以下种类的产品:毛石、料石、石板、广场地坪、路面、庭院小路。

288、       常用的建筑饰面陶瓷制品有:釉面内墙砖、墙地砖、陶瓷锦砖等。

289、       建筑装饰材料按其所在建筑物的部位不同,分为A外墙装饰材料B内墙装饰材料C地面装饰材料D吊顶装饰材料E室内装饰用品及配套设备。

290、       评价建筑装饰材料使用的效果可从以下几方面:装饰效果、耐久性、经济性、环保性。

291、       外墙装饰材料包括外墙、阳台、台阶、雨蓬等建筑物全部外露的外部装饰所用的材料。

292、       内墙装饰材料包括内墙墙面、墙裙、踢脚线、隔断、花架等全部内部构造装饰所用的材料。

293、       地面装饰材料包括地面、楼面、楼梯段与平台等的全部装饰材料。

294、       吊顶装饰材料主要指室内顶棚装饰材料。

295、       室内装饰用品及配套设备包括卫生洁具、装饰灯具、家具、空调设备及厨房设备等。

296、       建筑装饰材料有建筑玻璃、建筑石膏、建筑石灰、建筑砂浆、防水材料及不断研制的新型材料等。

297、       居住密度是指单位用地面积上居民和住宅的密集程度。是一个包含人口密度、人均用地、建筑密度和建筑面积密度指标的综合概念。

298、       住宅区的设施一般指公共服务设施、市政公用设施、停车设施、安全设施、管理设施和湖外活动设施六大类。

299、       公共服务设施分为公益性和盈利性设施两大类。

300、       公共服务设施按其服务的内容分为商业设施、教育设施、文化运动设施、医护设施、社区设施五类。
发表于 2014-8-23 23:36:15 | 显示全部楼层
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