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日志:王忠:让每一个作品成为城市的符号

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发表于 2015-10-9 10:35:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
——专访江西慧联置业有限责任公司副总经理 王忠来源:《江西晨报》   记者:赵诗卉      王忠频道(微信号:wangzhongpd) 做地产界的“毕加索”初见王总,他的话语中反复强调了,他对房地产行业的热爱。“我感觉地产开发,就像画家作画、诗人写诗一样有趣,是一个非常有意思、非常有价值的行业。你想象一下,当我们拿到一块优质土地,是不是像一个画家对着一块画布一样?每一个画家可能有不同的角度,每一个画家可能用不同的色彩。有的画家成为梵高,有的画家成为毕加索。那么,我们能否做地产界的毕加索呢?”从房地产项目的前期、策划、规划到营销,作为80后的他,已经在地产界摸爬滚打了10年有余,他身上也被贴上了太多标签,诗人、地产评论员、高级策划师。他全程开发管理了黄山宇仁现代城项目,亲历俄罗斯圣彼得堡波罗的海明珠、上海海上海、南昌商联中心等项目的前期、策划、规划、营销。除爱好房地产开发外,对于企业治理、战略规划、创新媒体等王忠也有一定的研究心得,相关论文刊登在 《城市开发》、《地产评论》、《现代物业·新建设》、《上实地产》、新浪、搜房、搜狐、网易、凤凰网等杂志或网站,并创办了自媒体微信公众平台《总裁参考》,并有好几万稳定粉丝。在平常的生活中,王忠还喜欢旅游、登山、游泳、写作。他说他是一个对生命、对自然、对文化艺术、对生活都无比热爱的人。记得在整个采访过程中印象最深刻的地方是他对于房地产这份事业的态度,他说他希望他开发的每一个房地产项目,都能成为一个城市的符号和传奇。“我们要在这块画布上创造一件作品,这个作品能够成为一个城市符号、成为百年经典建筑、甚至成为一个城市的传奇,成为人们在这里生活、工作、居住、文化体验、艺术休闲的一个场所,你说多有意思。这就是我选择地产行业,并持之以恒的原因。” 打造国际级城市地标群提及项目,王忠可谓是如数家珍。据了解,商联中心项目占地约186.29亩,总建筑面积约80万平方米,总投资额约70亿元。首先,对于项目名字的意义,王忠是这样解释的:“顾名思义,商联中心中的“商联”指的就是商会联盟,是以江西省总商会为纽带、由博能集团领衔发起、43家会员民企合作的全球赣商平台和民营经济服务中心, 会员企业利用这个平台和中心强强联合、抱团发展,是一个非常好的创新商业模式。这就是商联中心名字的内涵。”说到商联中心项目的优势所在,王忠表示,商联中心不仅聚集了江西最顶级的圈层资源、位于红谷滩新中心cbd一线江景地段,而且我们打造的是一个高端资源的整合平台,是一个国际级城市地标集群。“我们的开发理念比肩香港新鸿基、太古、恒隆等国际一流开发商,在城市综合体开发模式上进行了创新,融入了更多未来业主更方便的商务、工作、生活、休闲、娱乐以及文化艺术配套,并且将本地特色文化与国际先进文化融合,我们打造的是一个文化地产。”记者从采访中了解到,商联中心是江西唯一一个具有10家以上世界顶尖大师全阵容的国际开发团队。“我们的建筑设计是由全球排名第一建筑设计单位美国HOK操刀的,他们具有全球超高层地标建筑的成功经验,比如英国伦敦BBC广播公司总部大楼、英国伦敦巴克莱环球总部、香港K11、巴库火焰塔、迪拜海港城、上海外滩茂悦大酒店、大连绿地中心;我们的园林景观是香港贝尔高林创始人许达绚亲自设计的;我们的机电设计是美国的pb,他们是全球机电设计领袖;玻璃幕墙设计是alt,他们打造了迪拜哈利法塔,室内设计是香港梁志天、茱莉亚蒙克等等众多国际顶级优秀团队,就不不一一列举了。正是这些国际团队的加入,为我们打造国际级城市地标集群提供了智慧支持。”王忠如是说。王忠还告诉记者,除此之外,项目优势还包括,商联中心项目五星级酒店级的物业管理,打造了江西首席“十大无忧”专属服务体系;项目全面整合了顶级政经名流、商业领袖等圈层资源;比邻了名校江西师大附中,收藏南昌顶级的教育资源。“总的来说,我们商联中心是要搭建一个资源整合平台,打造全球赣商之家,成为一个永不落幕的商学院。”王忠自豪地说道。 城市综合体的蜕变之路城市综合体是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等核心功能业态于一体的“城中之城”。而对于未来城市综合体发展,王忠表示,目前国内的城市综合体大多追求高速发展,同质化现象非常严重,未来综合体的发展也将面临各种调整“首先是平台化,像我们开发的商联中心一样,未来城市综合体开发会向平台化发展,开发商向平台运营商的角色进行转换,因为平台才是最符合互联网时代商业逻辑的形式。因此,今后的开发商将不是靠土地、资产去赚钱,不是靠拥有黄金地段的物业去赚钱,而是靠拥有经营物业平台的能力去赚钱。其次千城一面是目前城市综合体发展的最大弊病,千篇一律面临的结果是价格促销的恶性竞争。因此,“个性化”是接下来城市综合体的必修课。”另外王忠表示,现代人在紧张工作或学习之外,非常需要文化艺术、休闲、娱乐等互动体验性业态来放松身心,追求生活品位和情趣。为适应现代人的生活方式,体验化已成为商业中心发展的重要趋势。同时,随着科技发展日趋成熟,更加智能化的购物中心,将会为消费者营造一个基于IT一体化控制,以购物中心CRM(客户关系管理)系统为核心,利用全面覆盖的购物中心WIFI网络和丰富多彩的营销互动、VIP体验、社区智能化生活联动服务等于一体的更便捷、更贴心、更趣味、更人性化的“第三生活空间”。  人物简介:生于1980年,地产评论员,江西慧联置业有限责任公司副总经理,微信公众号“总裁参考”、“王忠频道”创始人,全国房地产经理人联盟常务理事,全经联商学院创新讲师,曾任南京宇仁投资股份有限公司总经理、香港江右文化创意发展有限公司执行董事、上海上实地产高级策划。
发表于 2015-10-9 10:35:42 | 显示全部楼层
   欢迎王总参加江西峰会
发表于 2015-10-16 06:10:56 | 显示全部楼层
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